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卖房要交多少个人所得税

日期:2020/07/29 16:22

核算个人所得税的办法有两种,选用哪种核算办法要看卖方的详细信息:

1、纳税人能在地税体系中查到房子原值,或能供给房子原值等费用,个人所得税核算办法为:

个人所得税=×20%。

举例:假如卖方出卖不满是“满五 :的房子,计税价格为100万,原值、原契税以及相关税费算计70万元。那么,卖方需求交纳的个人所得税为:×20%=6万元。

2、纳税人不能在地税体系中查到房子原值,也不能供给房子原值等费用,个人所得税核算办法为:个人所得税=计税价格×1%。

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1、假如卖方所售房子一起满意家庭唯 一住所、购买时刻超越5年,个人所得税免交;任何一个条件不满意,卖方都必须交纳个人所得税。

2、假如卖方所售房子对错住所类房产,不论什么情况都要按规则足额交纳个人所得税。

1、假如是按市场价格购买的住宅,需求看《房子产权证》上记载的日期和《契税完税证》的填发日期,哪个在前面,按哪个的日起开端核算;

2、假如是按房改方针购买的住宅,需求以《房子产权证》上记载的日期、《公有住宅购买契约》的签定日期和付款收据时刻为核算根据,相同以时刻靠前者为计时根据;

3、假如是承继或直系亲属赠予获得的住宅,购房时刻能够从原产权人购房时刻接连核算;

4、假如对错直系亲属赠予获得的住宅,购房时刻就要从受赠产权时刻开端核算。

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